SGK’dan mesken hayali kuranlar için faizsiz konut kredisi imkanı! 5 soruda uygulamanın bilgileri

[celikci]

SGK’dan mesken hayali kuranlar için faizsiz konut kredisi imkanı! 5 soruda uygulamanın bilgileri
Mesken almak isteyenler bankaların kredilerin faiz oranlarını görür görmez hayalinden birçok vakit vazgeçiyor. İşte tam bu noktada devreye Toplumsal Güvenlik Kurumu ( Sgk ) girdi. Bu kapsamda SGK faizsiz konut kredisi imkanı tanıyor. Kredi için müracaatlar devam ederken, faizsiz krediden sigortalının kendisi ya da geride kalan hak sahibindeki eş, çocuk, anne ya da babalar yararlanabiliyor. Müracaatlar direkt Ziraat Bankası şubelerinden yapılabiliyor. Ayrıyeten kredinin geri ödenmesinde ise kişinin almakta olduğu aylığın dörtte biri oranında kesinti oluyor.

FAİZSİZ KONUT KREDİSİNDEN KİMLER YARARLANABİLİR?

• 5434 sayılı T.C. Emekli Sandığı Kanununun 56’ncı unsuru ile mülga 45’inci ve 64’üncü unsurlarına göre, 5510 sayılı Toplumsal Sigortalar ve Genel Sıhhat Sigortası Kanununun 47’nci hususuna nazaran, 2330 sayılı Nakdi Tazminat ve Aylık Bağlanması Hakkında Kanuna göre, 2330 sayılı Kanun kararları uygulanarak aylık bağlanmasını gerektiren kanunlara göre harp yahut görev malulü olmaları sebebiyle kendilerine aylık bağlananların,
• Üstteki kanunlar kapsamına giren sebeplerle ömrünü kaybedenlerin dul ve yetimlerinin,
• Harp yahut görev malullüğü aylığı almakta iken faizsiz kredi hakkından yararlanmaksızın hayatını kaybedenlerin dul ve yetimlerinin,
• Üstteki haller kapsamında harp yahut görev malulü sayılanlardan sınıf yahut misyon değiştirerek çalışmaya devam eden kamu vazifelilerinin,
• İlgili mevzuatına bakılırsa aylık bağlanan malullerden, 5510 sayılı Kanunun 4 üncü unsuru kapsamında çalışmaya başlamaları niçiniyle ödenmekte olan aylıkları kesilenlerin,
• 684 sayılı KHK kapsamında olan 15 Temmuz Gazilerinin, faizsiz konut kredisinden yararlanma hakkı bulunmaktadır.

KREDİDEN YARARLANACAK HAK SAHİPLERİ ORTASINDA ÖNCELİK SIRALAMASI NASIL?

Hak sahiplerinin talepte bulunması halinde evvela;

a) Malulün kendisine,

b) Faizsiz kredi hakkından yararlanmaksızın mevti halinde, dul eşine,

c) Eşi hayatta değilse yahut evlenmişse, kredi kullanacak çocuklardan en az birisinin yetim aylığı almakta olması kaydıyla aylık bağlanma şartlarına bakılmaksızın talepte bulunan çocuklarına ortaklaşa,

ç) Bu bireyler bulunmadığı takdirde de evvela anaya olmak üzere ana yahut babasına,

konut sahibi yapmak hedefiyle bir konut ile hudutlu olmak kaydıyla Toplu Konut Yönetimi tarafınca kredi verilmektedir.

FAİZSİZ KONUT KREDİSİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?

Faizsiz konut kredisinden yararlanma hakkı bulunanlara “Hak Sahipliği Belgesi” ve “TOKİ Kampanya Hak Sahipliği Belgesi” düzenlenmekteydi. Fakat, SGK ile Etraf ve Şehircilik Bakanlığı içinde imzalanan “Veri Paylaşımına Ait Protokol” mucibince, SGK’dan 5510 sayılı Kanunun4/1-(a), 4/1-(b) ve 4/1-(c) kapsamında aylık almakta olanların “Faizsiz Konut Kredisi Hak Sahipliği Müstahaklık Bilgisi Sorgulaması” Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı tarafınca direkt yapılmaktadır. Bu niçinle, krediden yaralanmak isteyen hak sahiplerinin 3/5/2021 tarihinden itibaren SGK tarafınca düzenlenen hak sahipliği dokümanına gerek olmaksızın; direkt T.C. Ziraat Bankası şubelerine, TOKİ kampanyalı konut satışından yaralanmak içindoğrudan T.C. Ziraat Bankası yahut T. Halk Bankası şubelerine müracaatta bulunmaları gerekmektedir.

KULLANILAN KREDİ BORCU NE HALDE TAHSİL EDİLİYOR?

• Kredinin hak sahibince geri ödenmesi Toplumsal Güvenlik Kurumunca, hak sahibinin her türlü tazminatlar dahil olarak almakta olduğu aylığının 1/4’ü oranında kesilerek yapılmaktadır.
• Aylık bağlanmamış ya da aylığı kesilmiş müşterek kredi açılmış çocukların geri ödemelerinde ise, geri ödemelerin başladığı tarihte aylığa bağlanmış çocukların geri ödemeye temel olarak tahsil edilen aylığının ¼’ünün %25 fazlası aylık taksit kabul edilir ve borç bitene kadar hak sahibi çocuk tarafınca bankaya yatırılır.
• Malullerin çalıştığı kamu kurumunda çalışmalarının devam etmesi ve aylıklarını da bu kurumlardan almaları hallerinde, kredi kullanılacak aydan evvelki son aylığının ¼’ünün %25 fazlası aylık taksit kabul edilmekte ve borç bitene kadar hak sahibi tarafınca bankaya yatırılmaktadır.

KREDİ BORCU BİTMEDEN AYLIĞI KESİLENLERİN VE AYLIK ALMAYAN HAK SAHİPLERİNİN BORÇLARI NE BİÇİMDE TAHSİL EDİLECEK?

• Toplumsal Güvenlik Kurumu, kredi kullananlardan her ne suretle olursa olsun aylığı kesilenlerin aylıklarının kesildiğini ve bakiye borç fiyatını Ziraat Bankanın Genel Müdürlüğüne bildirmektedir.
• Kamu kurumunda çalışan malullerin çalıştığı kurum ile her ne suretle olursa olsun ilgisinin kesilmesi durumunda ilgili kamu kurumu tarafınca Ziraat Bankası Genel Müdürlüğüne yazılı bildirim yapılmaktadır.
• Tıpkı biçimde kurumdan aylık almayan ve hala kamu kurum/kuruluşu statüsünde olmayan bir yerde çalışan kredi kullanıcılarının bakiye kredi borcu, kurumdan almış olduğu son aylığının ¼’ünün %25 fazlası aylık taksit kabul edilerek her ayın yirminci günü akşamına kadar bankaya, borç bitinceye kadar krediyi kullananlar tarafınca yatırılmaktadır.
• Kredi kullanan hak sahibinin mevti halinde, hak sahibi olan ve aylık almaya devam eden kişi var ise aylıklarının ¼’ü oranında kurumca kesinti yapılmaktadır.
• Aylığa bağlanan çocuklara ortaklaşa kredi verilmiş ve bunlardan bir yahut birkaçının aylığının kesilmiş olması halinde; geri ödeme taksitlerinin tahsilatı aylık almakta olan çocuklardan ¼ oranında kesilmeye devam etmektedir. Aylığı kesilenlerin taksitleri ise son ödenen aylık taksit ölçüsünün %25 fazlası aylık taksit kabul edilmekte ve bu taksit fiyatı kredi borcu tamamlanıncaya kadar kendilerince bankaya yatırılmaktadır.
• Aylık almayan lakin hak sahibi olan çocukların vefatı durumunda kredi taksitlerinin ödemesi, hak sahibi olan ve aylık almaya devam eden kişi var ise aylıklarının ¼’ü oranında kurumca kesinti yapılır. Aylık almakta olan hak sahibinin bulunmaması durumunda ise son ödenen taksit fiyatının %25 fazlası aylık taksit kabul edilerek ve varisleri tarafınca bu taksit fiyatı kredi borcu tahsil edilinceye kadar ödenmektedir.