celikci
New member
Müracaatlar bugün başlıyor! İşte toplumsal konut projesinde kalem kalem tüm ayrıntılar
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, dün Beştepe Millet Kongre ve Kültür Merkezi’nde düzenlenen Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesinin tanıtım merasiminde bir konuşma yaptı. Tarihin en büyük toplumsal konut kampanyasına öncülük eden Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’yi tebrik eden Erdoğan, sürece katkı verecek herkese teşekkür etti, vatandaşların meskenleri, emlakı ve iş yerlerinin şimdiden güzel olmasını diledi.
Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesine müracaatlar bugün başlıyor. Pekala projeden kimler yararlanabilecek, ödemeler ne kadar olacak? İşte tüm ayrıntılar.
NASIL VE NEREDEN BAŞVURULABİLİR?
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın bilgilerinı deklare ettiğı ve ismi “İlk Konutum, Birinci İş Yerim” olarak belirlenen kampanyaya müracaatlar, proje vilayetindeki Ziraat Bankası ve Halk Bankasının yetkili şubeleri ve e-Devlet aracılığı ile yapılacak. Bankalar aracılığıyla yapılacak müracaatlar, 14 Eylül- 31 Ekim 2022 tarihleri içinde kabul edilecek. e-Devlet müracaatları ise 28 Ekim’de sona erecek. Konut tipi 2+1 ve 3+1 ayrımı olmadan, proje bazında müracaat yapılacak. Hak sahiplerinin konut tipleri, ihale yapıldıktan daha sonra “konut belirleme kurası” ile belirlenecek ve müracaat bedeli 500 lira olacak.
Başvurular “Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Görev Malulleri”, “En az yüzde 40 engelli vatandaşlar”, “emekliler”, “18-30 yaş içindeki gençler” ve “Diğer alıcı adayları” olmaz üzere 5 kategoride kabul edilecek. Kâfi talebin oluşmaması yahut zorlayan sebepler niçiniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde müracaat sahiplerine bilgi verilecek. Başvurusu toplanacak konutların, adet, brüt metrekare, net metrekare ve şerefiyeli satış meblağları, ihalesi yapıldıktan daha sonra belirlenecek. Konutların satışı, yüzde 10 peşin, 240 ay vadeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay prestijiyle başlayacak biçimde yapılacak. Hak sahiplerinin konutlarına ilişkin kalan borç bakiyesi ve aylık taksitleri her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda 2 kere, bundan evvelki 6 aylık devirdeki memur maaş artış oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacak.
KİMLER MÜRACAAT YAPABİLECEK?
Başvuru sahipleri içinde “Hak Sahibi Belirleme Kurası”, noter huzurunda, TOKİ yetkilileri kontrolünde çekilecek. Şehit aileleri, terör, harp ve görev malulleri ile en az yüzde 40 engelli vatandaşlara farklı ayrı konut sayısının yüzde 5’i kadar, emeklilere ve gençlere ise başka ayrı, konut sayısının yüzde 20’si kadar kontenjan ayrılacak. Kontenjan fazlası müracaat olması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecek. Kura kararı bu kategoride konut sahibi olmaya hak kazanamayanlar, “diğer alıcılar” kategorisindeki müracaat sahipleri için yapılacak kuraya dahil edilecek.
“Diğer alıcılar” kategorisindeki hak sahipleri de kura ile belirlenecek. Kura yeri ve programı sonrasındasında TOKİ’nin internet sayfasında açıklanacak. Kurada, hak sahibi olamayanlar müracaat bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 5 iş günü daha sonrasında müracaat yapılan bankanın yetkili şubeleri ve ATM’lerinden geri alabilecek. Hak sahibi olan ve sonrasındasında mukavele imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyecek, Gayrimenkul Satış Süreçleri Özel Hukuk Kararlarına tabi olacak.
HANGİ VİLAYETLERDE OLACAK?
Konutlar 81 vilayette yapılacak. Ankara’da Ayaş 4. Etap, Kahramankazan, Gölbaşı Gerder, Mamak Nenek, Etimesgut Ballıkuyumcu, Polatlı, Sincan Saraycık ve Yenipeçenek’te, İstanbul Avrupa Yakası’nda Arnavutköy-Başakşehir-Esenler, Çatalca, Silivri ve Tuzla’da, İzmir’de ise Merkez, Aliağa, Bergama, Dikili, Güzelbahçe, Kiraz, Menemen, Seferihisar, Torbalı ve Urla’da inşa edilecek. Tüm il/ilçe listesi ise TOKİ’nin sitesinde paylaşıldı.
EVLER NE KADAR OLACAK?
81 vilayet ve tüm ilçelerde 2023-28 yılları içinde içinde 500 bin toplumsal konut, 250 bin konut maksatlı arsa, 50 bin iş yeri yapılacak. 2 trilyon TL’den çok ekonomik hareketliliğe niye olurak, hem konut birebir vakitte kira fiyatlarını düşürmesi beklenen projede, 3+1 konutların başlangıç fiyatı 850 bin TL biçiminde belirtildi. Proje kapsamında inşa edilecek 2+1 konutların başlangıç fiyatı ise 608 bin TL olacak. Toplumsal Konut Projesi kapsamında inşa edilecek 2+1 konutlara aylık 2 bin 280 liradan başlayan taksitlerle, 240 ay vadeyle sahip olunabilecek. Öte yandan, 850 bin fiyata sahip 3+1 konutlar ise 3 bin 187 liradan başlayan taksitlerle 240 ay vade ile alınabilecek.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, dün Beştepe Millet Kongre ve Kültür Merkezi’nde düzenlenen Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesinin tanıtım merasiminde bir konuşma yaptı. Tarihin en büyük toplumsal konut kampanyasına öncülük eden Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ’yi tebrik eden Erdoğan, sürece katkı verecek herkese teşekkür etti, vatandaşların meskenleri, emlakı ve iş yerlerinin şimdiden güzel olmasını diledi.
Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesine müracaatlar bugün başlıyor. Pekala projeden kimler yararlanabilecek, ödemeler ne kadar olacak? İşte tüm ayrıntılar.
NASIL VE NEREDEN BAŞVURULABİLİR?
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın bilgilerinı deklare ettiğı ve ismi “İlk Konutum, Birinci İş Yerim” olarak belirlenen kampanyaya müracaatlar, proje vilayetindeki Ziraat Bankası ve Halk Bankasının yetkili şubeleri ve e-Devlet aracılığı ile yapılacak. Bankalar aracılığıyla yapılacak müracaatlar, 14 Eylül- 31 Ekim 2022 tarihleri içinde kabul edilecek. e-Devlet müracaatları ise 28 Ekim’de sona erecek. Konut tipi 2+1 ve 3+1 ayrımı olmadan, proje bazında müracaat yapılacak. Hak sahiplerinin konut tipleri, ihale yapıldıktan daha sonra “konut belirleme kurası” ile belirlenecek ve müracaat bedeli 500 lira olacak.
Başvurular “Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Görev Malulleri”, “En az yüzde 40 engelli vatandaşlar”, “emekliler”, “18-30 yaş içindeki gençler” ve “Diğer alıcı adayları” olmaz üzere 5 kategoride kabul edilecek. Kâfi talebin oluşmaması yahut zorlayan sebepler niçiniyle projenin gerçekleştirilememesi halinde müracaat sahiplerine bilgi verilecek. Başvurusu toplanacak konutların, adet, brüt metrekare, net metrekare ve şerefiyeli satış meblağları, ihalesi yapıldıktan daha sonra belirlenecek. Konutların satışı, yüzde 10 peşin, 240 ay vadeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay prestijiyle başlayacak biçimde yapılacak. Hak sahiplerinin konutlarına ilişkin kalan borç bakiyesi ve aylık taksitleri her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda 2 kere, bundan evvelki 6 aylık devirdeki memur maaş artış oranı dikkate alınarak İdarece tespit edilen oranda artırılacak.
KİMLER MÜRACAAT YAPABİLECEK?
- TOKİ aracılığıyla inşa edilecek konutlara, proje ili sonları içerisinde en az 1 yıl ikamet eden yahut proje vilayet nüfusuna kayıtlı, kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine ülke sonları ortasında tapuda kayıtlı konutları bulunmayan, daha evvel TOKİ aracılığıyla mesken satın almamış 18 yaşını doldurmuş Türk vatandaşları başvurabilecek.
- Başvuru sahipleri nüfus cüzdanı ile projenin bulunduğu vilayetteki yetkili banka şubelerinde “Başvuru ve Satın Alma Taahhütnamesi” imzalayacak.
- Sosyal konutlar için bir haniçin tek müracaat alınabilecek, birden çok müracaat yapılması durumunda müracaatlar geçersiz sayılacak.
- Şehit aileleri, harp ve görev malulleri ile bunların dul ve yetimleri hariç müracaatta bulunacaklarda, aylık hane halkı gelirinin müracaat tarihi itibarıya besin, yol her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere İstanbul için en çok net 18 bin lira, yurt genelinde ise en çok 16 bin lira olması kaidesi aranacak.
- “Genç” kategorisine 14 Eylül 1992’den daha sonra doğanlar müracaat edebilecek.
- “Şehit aileleri, terör, harp ve görev malulleri” kategorisine, TOKİ ve Toplumsal Güvenlik Kurumu sisteminden “Hak Sahipliği” onaylananlar müracaat yapabilecek. Bu kümedeki müracaatlar yalnızca banka şubelerinden alınacak, e-Devlet üzerinden müracaat yapılamayacak. Mukavele kademesinde, konut başvurusu yapılan vilayet hudutları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları doküman yahut müracaat yapılan vilayet nüfusuna kayıtlı olduklarına ilişkin doküman istenecek.
- “Emekliler”, SGK’dan alınan emekli kimlik evrakı yahut emekli olduğunu gösteren evrak ile müracaat yapabilecek. Vefat eden emeklinin emekli olmayan eşi de başvurabilecek. Lakin vefat eden emeklinin aylık maaşını alan kızları hariç, e-Devlet üzerinden başvurulanlar mukavele etabında ibraz edecek.
- Engelli vatandaşlar, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğünce verilen kimlik kartının fotokopisi yahut tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış en az yüzde 40 engelli olduğuna dair geçerli sıhhat heyet raporuna ilişkin evrak ile başvurabilecek. e-Devlet üzerinden başvuranlar kimlik kartı fotokopisi yahut belgeyi kontrat kademesinde ibraz edecek.
- 18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne yahut baba kendi ismine “engelli” kategorisinden müracaat yapabilecek.
Başvuru sahipleri içinde “Hak Sahibi Belirleme Kurası”, noter huzurunda, TOKİ yetkilileri kontrolünde çekilecek. Şehit aileleri, terör, harp ve görev malulleri ile en az yüzde 40 engelli vatandaşlara farklı ayrı konut sayısının yüzde 5’i kadar, emeklilere ve gençlere ise başka ayrı, konut sayısının yüzde 20’si kadar kontenjan ayrılacak. Kontenjan fazlası müracaat olması halinde hak sahipleri kura ile belirlenecek. Kura kararı bu kategoride konut sahibi olmaya hak kazanamayanlar, “diğer alıcılar” kategorisindeki müracaat sahipleri için yapılacak kuraya dahil edilecek.
“Diğer alıcılar” kategorisindeki hak sahipleri de kura ile belirlenecek. Kura yeri ve programı sonrasındasında TOKİ’nin internet sayfasında açıklanacak. Kurada, hak sahibi olamayanlar müracaat bedellerini, kura çekiliş tarihinden itibaren 5 iş günü daha sonrasında müracaat yapılan bankanın yetkili şubeleri ve ATM’lerinden geri alabilecek. Hak sahibi olan ve sonrasındasında mukavele imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemeyecek, Gayrimenkul Satış Süreçleri Özel Hukuk Kararlarına tabi olacak.
HANGİ VİLAYETLERDE OLACAK?
Konutlar 81 vilayette yapılacak. Ankara’da Ayaş 4. Etap, Kahramankazan, Gölbaşı Gerder, Mamak Nenek, Etimesgut Ballıkuyumcu, Polatlı, Sincan Saraycık ve Yenipeçenek’te, İstanbul Avrupa Yakası’nda Arnavutköy-Başakşehir-Esenler, Çatalca, Silivri ve Tuzla’da, İzmir’de ise Merkez, Aliağa, Bergama, Dikili, Güzelbahçe, Kiraz, Menemen, Seferihisar, Torbalı ve Urla’da inşa edilecek. Tüm il/ilçe listesi ise TOKİ’nin sitesinde paylaşıldı.
EVLER NE KADAR OLACAK?
81 vilayet ve tüm ilçelerde 2023-28 yılları içinde içinde 500 bin toplumsal konut, 250 bin konut maksatlı arsa, 50 bin iş yeri yapılacak. 2 trilyon TL’den çok ekonomik hareketliliğe niye olurak, hem konut birebir vakitte kira fiyatlarını düşürmesi beklenen projede, 3+1 konutların başlangıç fiyatı 850 bin TL biçiminde belirtildi. Proje kapsamında inşa edilecek 2+1 konutların başlangıç fiyatı ise 608 bin TL olacak. Toplumsal Konut Projesi kapsamında inşa edilecek 2+1 konutlara aylık 2 bin 280 liradan başlayan taksitlerle, 240 ay vadeyle sahip olunabilecek. Öte yandan, 850 bin fiyata sahip 3+1 konutlar ise 3 bin 187 liradan başlayan taksitlerle 240 ay vade ile alınabilecek.