Çin Bankacılık düzenleyicisi ve merkez bankası, kesimin “istikrarlı ve sağlıklı gelişmenini” teşvik etmek için 16 unsurluk bir dizi direktif yayınladı.
Önlemler içinde borç yüklü konut geliştiricileri için kredi takviyesi, projelerin tamamlanmasını ve mesken sahiplerine devredilmesini sağlamak için finansal takviye ve mesken alıcıları için ertelenmiş ödeme kredileri için yardım yer alıyor.
Plan, Ulusal Sıhhat Komisyonu’nun Pekin’in sıfır Covid siyasetini “optimize etmek” için 20 kural yayınladığı ve siyasetin toplumsal ve ekonomik tesirini sınırlamak için birtakım kısıtlamaların gevşetildiği gün geldi.
Hong Kong ve Çin pay senetleri, emlak tedbirleri haberleriyle Pazartesi günü yükseldi. Hang Seng endeksi %3,0’a kadar yükselirken, Çin’in CSI endeksi %1,6’ya kadar yükseldi.
“Pekin’in emlak bölümünün finansmanını değerli ölçüde sıkılaştırmasından bu yana bunu en değerli dönüm noktası olarak görüyoruz” diye yazdı Nomura’nın baş Çin ekonomisti Ting Lu. “Bu tedbirlerin Pekin’in mali sıkılaştırma tedbirlerinin birçoklarını bilakis çevirmeye istekli olduğunu gösterdiğine inanıyoruz.”
Pekin, 2020’de mülk geliştiricilerine yaygın borç verme kısıtlamaları getirdi ve bu da likidite problemlerini daha da kötüleştirerek en büyüklerinden kimilerinin tahvil ödemelerinde temerrüde düşmesine niye oldu.
Büyük emlak dalı üstündeki zincirleme tesirler şiddetliydi, nakit ezası çeken geliştirici Evergrande – Çin’in en büyüğü – ve öbürleri projelerle rekabet etmekte başarısız oldu, bu da ipotek boykotlarına ve mesken alıcılarının protestolarına yol açtı.
Yeni tedbirler “binaların evresini garanti etmeyi” vurguladı ve çevrimiçi dolaşan bir kopyaya göre, kalkınma bankalarına bu emelle “özel krediler” sağlamalarını emretti.
Belge, finansal kurumlara devlete ilişkin ve özel gayrimenkul işletmelerine eşit davranmalarını emretti ve onlara “risk idaresinde külfetli emlak işletmeleriyle etkin olarak işbirliği yapmalarını” söylemiş oldu.
Önlemler ayrıyeten sorunlu geliştiriciler için gayrimenkul kredilerinin uzatılmasını da içeriyor.
ANZ analistleri bir notta, “Plan, büyük temerrütleri önlemeyi ve ötürüsıyla ‘yumuşak bir iniş’ sağlamayı amaçlayan finansal istikrar tedbirlerini içeriyor” dedi.
Ancak analistler, bu değişikliklerin – sıfır Covid tedbirlerinin sonlu gevşetilmesinin yanı sıra – hasta kesim için derhal bir toparlanmaya niye olmayacağı konusunda uyardılar.
Yeni konut meblağları bir yıldan fazla bir müddetdir düşerken, tüketici inancını azaltan devam eden sıkı pandemi denetimleri niçiniyle talep toparlanmakta zorlanıyor.
The Guardian
Önlemler içinde borç yüklü konut geliştiricileri için kredi takviyesi, projelerin tamamlanmasını ve mesken sahiplerine devredilmesini sağlamak için finansal takviye ve mesken alıcıları için ertelenmiş ödeme kredileri için yardım yer alıyor.
Plan, Ulusal Sıhhat Komisyonu’nun Pekin’in sıfır Covid siyasetini “optimize etmek” için 20 kural yayınladığı ve siyasetin toplumsal ve ekonomik tesirini sınırlamak için birtakım kısıtlamaların gevşetildiği gün geldi.
Hong Kong ve Çin pay senetleri, emlak tedbirleri haberleriyle Pazartesi günü yükseldi. Hang Seng endeksi %3,0’a kadar yükselirken, Çin’in CSI endeksi %1,6’ya kadar yükseldi.
“Pekin’in emlak bölümünün finansmanını değerli ölçüde sıkılaştırmasından bu yana bunu en değerli dönüm noktası olarak görüyoruz” diye yazdı Nomura’nın baş Çin ekonomisti Ting Lu. “Bu tedbirlerin Pekin’in mali sıkılaştırma tedbirlerinin birçoklarını bilakis çevirmeye istekli olduğunu gösterdiğine inanıyoruz.”
Pekin, 2020’de mülk geliştiricilerine yaygın borç verme kısıtlamaları getirdi ve bu da likidite problemlerini daha da kötüleştirerek en büyüklerinden kimilerinin tahvil ödemelerinde temerrüde düşmesine niye oldu.
Büyük emlak dalı üstündeki zincirleme tesirler şiddetliydi, nakit ezası çeken geliştirici Evergrande – Çin’in en büyüğü – ve öbürleri projelerle rekabet etmekte başarısız oldu, bu da ipotek boykotlarına ve mesken alıcılarının protestolarına yol açtı.
Yeni tedbirler “binaların evresini garanti etmeyi” vurguladı ve çevrimiçi dolaşan bir kopyaya göre, kalkınma bankalarına bu emelle “özel krediler” sağlamalarını emretti.
Belge, finansal kurumlara devlete ilişkin ve özel gayrimenkul işletmelerine eşit davranmalarını emretti ve onlara “risk idaresinde külfetli emlak işletmeleriyle etkin olarak işbirliği yapmalarını” söylemiş oldu.
Önlemler ayrıyeten sorunlu geliştiriciler için gayrimenkul kredilerinin uzatılmasını da içeriyor.
ANZ analistleri bir notta, “Plan, büyük temerrütleri önlemeyi ve ötürüsıyla ‘yumuşak bir iniş’ sağlamayı amaçlayan finansal istikrar tedbirlerini içeriyor” dedi.
Ancak analistler, bu değişikliklerin – sıfır Covid tedbirlerinin sonlu gevşetilmesinin yanı sıra – hasta kesim için derhal bir toparlanmaya niye olmayacağı konusunda uyardılar.
Yeni konut meblağları bir yıldan fazla bir müddetdir düşerken, tüketici inancını azaltan devam eden sıkı pandemi denetimleri niçiniyle talep toparlanmakta zorlanıyor.
The Guardian